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    东莞发布住房公积金新政
    发布时间:2020-02-26 20:23
    东莞发布住房公积金新政


    2月26日,东莞市住房公积金管理中心发布《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,政策对当前公积金贷款的操作给予了多重放松,体现了住房公积金保障购房需求、降低购房成本的导向??悸堑浇诟鞯毓鹫叨加蟹潘?,因此可以认为公积金改革先行将是政策面的重要特点,这有助于后续公积金贷款的活跃和购房交易市场的活跃。

    1、商转公更为便利

    此次政策明确,商转公的操作模式有所调整,对于已经办理商业银行贷款的购房者来说,若是要转变为公积金贷款,那么可以采取部分商贷部分公积金贷款的模式,即不需要全部转为纯公积金贷款的方式,这是有助于购房者根据实际情况,采取不同的贷款组合方式。政策更为灵活,体现了非常好的惠民导向。

    2、贷款额度上升

    此次这个政策明确,对于认购装配式建筑、特色人才和前5年没提取公积金的,那么可贷款的额度可以进行上浮。这使得部分购房者后续公积金贷款方面的额度增加,使得购房的能力更强,这都有助于后续购房贷款的操作。在额度增加的情况下,一些大户型的物业交易也会更加活跃,有助于保障改善型购房需求。

    3、贷款年限增加

    此次政策一个重要的变化就在于贷款年限的增加。过去政策规定只有中小套型房子可以申请30年的贷款,但是现在这个限定条件取消了。其含义在于,后续认购大户型的物业,也可以享受30年期限的贷款,这对于改善型购房需求的释放有积极的刺激作用,客观上也促进了近期部分房企相关项目的营销。



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