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    深圳楼市虚火渐熄房者赌新盘
    发布时间:2020-05-13 09:18
    深圳楼市虚火渐熄房者赌新盘


      五一余热散去:深圳楼市虚火渐熄 购房者赌新盘 伴随着五一假期的结束,深圳楼市正在发生变化。 
      “节后的这一周,总体来看,深圳市场价格比较稳定,除了个别片区价格微涨后,其他地区挂盘价微跌或是横盘,看房量也在减少。”5月10日,深圳龙华片区一家中介公司的总经理向时代周报记者表示。 
      过去两个月,深圳楼市一直处于舆论的风口浪尖,在这场超预期的楼市热潮中,一场监管风暴悄然掀起。从4月份开始,深圳监管层密集出台调控措施,陆续通过锁盘、督促自查经营贷违规流入楼市、口头传达指导价等多种方式,对楼市进行专项整治。 
      五一节前夕,4月28日下午,深圳住建局局长在直播节目中,对近期楼市的热点问题作出回应,称为应对房价上涨准备了手段,不仅对高价房可能采取少杠杆、高利率、高税收等手段,还称在持有环节“可以考虑采用房地产税”。 
      受供应量影响,深圳楼市并未迎来大爆发。深圳房地产信息网统计的数据显示,2020年五一期间深圳新房市场成交套数328套,同比减少46%。 
      5月7日,深圳中原董事总经理郑叔伦告诉时代周报记者,五一假期,新开盘的项目基本上没有,市场上主要是消化已经推售项目的存量,所以今年五一的特色是没有爆发的亮点,总体成交量还是不俗。 
      根据克而瑞数据,五一期间深圳成交面积为3.39万平方米,环比降幅小于同为一线城市的广州和上海。 
      尽管成交量减少了四成,但仍有热度尚存,而五一后的深圳楼市,又将何去何从? 
      虚火渐熄 
      五一小长假结束,深圳楼市也开始逐渐恢复平静。很多房地产开发商就开始了新一轮的打折促销活动,根据中原研究院发展部监测发现,相比2019年的五一假期,今年的五一楼盘呈现出了“盘、货量双双减少”的特征,今年五一期间,这里一手房住宅开盘与加推的有20多个,累计2004套,推盘量同比2019年当期减少了大约7个左右,但是总货量比以前减少35%,项目数量有所增加。
     
    在挂牌和销售的房价方面,二手房价格下调不明显,但是新房的价格下调幅度较大,根据房地产中介和当地市民小刘透露,这里的2020年五一期间“一手新房的促销力度还挺大的。”市场上的房价整体表现平稳,但是新房销售价格在促销的影响下,有一定下滑迹象。


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