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    租房和买小产权房怎样选择?
    发布时间:2020-05-13 18:47
    租房和买小产权房怎样选择?





    在深圳打拼的小伙伴很多都陷于到底是租房好还是买深圳小产权房划算,随着近年来深圳房租的不断上升,许多人都将注意放到了购买深圳小产权房上面。

    据调查发现,深圳的许多地区租房租金都呈现出了上涨的趋势,有些地区甚至涨幅达到了30%以上,许多年轻人表示,面对租金的不断上涨,继续租房是在是不太划算,长期下去积累的费用不如购买价格便宜的深圳小产权房,深圳小产权房的价格也是比较符合大多数购房者的需求。

    不过购买深圳小产权房,不少购房者也考虑到,万一政府要拆除深圳小产权房,那该怎么办?但是也要从现实情况中看到,深圳超过一半的房子都是深圳小产权房,这么多人住在这里还不是一样过得好好的,现在还涨价了呢。纠结太长时间,只会让房价越涨越高。

    深圳小产权房价格一般比较低,如果仅作住房用途而不是用作投资,深圳小产权房还是可以考虑购买的。但是购买时要注意几个问题:

    1、购买时首先应尽量找成规模的,这样该楼层已成片区,即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。

    2、尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是,产权房不具备普通商品房的法律性质,购买了也不会有房产证。

    3、协议书内容要应尽可能详细,包括各方面的内容,比如可以在协议书上规定:政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买主永久拥有该房子,并遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有;原户主或村委售出房产后,单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。



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