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    卖房合同注意哪些问题,有什么注意事项?
    发布时间:2020-08-05 19:55
    卖房合同注意哪些问题,有什么注意事项?




    大家都知道在房产交易时,双方都会签订一份合同,这份合同中的内容包括交易双方的基本信息和房屋信息,还有就是双方基于房屋的实际情况做出的协调内容,大家不能小看这份合同,其中的内容双方都要遵循,如果出现纠纷,就要按照合同里的条款划分责任,那么卖房合同注意哪些问题,有什么注意事项?

      网友咨询:

      卖房合同注意哪些问题,有什么注意事项?

    卖房合同注意哪些问题,有什么注意事项?

     

      广东华然律师事务所戴秋秋律师解答:

      卖房合同的注意事项:

      1、在进行房产交易的时候,产权纠纷是常见的纠纷,所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚,确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。

      2、签订卖房合同之前验房的时候,房屋的相关日常费用缴纳的依据要有,不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。

      3、付款的方式要严格按照合同规定的方式,不可以拖欠或是延后,也是对自己的保障

      4、税费的缴纳费用要分割清楚,避免缴税时发生不必要的纠纷,这也大家比较容易忽视的一点

      5、过户过程中需要夫妻一同到场的,没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理。

      6、违约责任不可以只是单指一方,需要双方共同受约束,避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财。

      7、进行缴费的项目都要有收据或是作为已经缴费的证明,避免重复收费的现象发生,缴费证明也要保存好,不要到处乱放

      8、双方好是都到现场进行交易,不要全部依赖委托,这样避免中介正在中间做什么手脚,或是赚取差价的事情发生。

      广东华然律师事务所戴秋秋律师解析:

      签订合同时的注意事项:

      1. 合同签订主体均是自然人时,合同的生效以签字为准;当签订主体是公司时,由公司加盖公章并加盖法人章,或由公司加盖公章并经法定代表人或经公司授权的代表签字。

      2. 合同纸张页数大于1页的,签订主体需加盖骑缝章或在骑缝处摁手印。

      3. 如果签字人是法定代表人,需要求其出具有效的身份证复印件、公司营业执照副本、法定代表人资格证明等身份证明资料。

      如对方的签字人是公司委托人,则需提供有效的公司法人授权委托书和受托人的身份证。

    戴秋秋律师从事律师行业10年,专注于处理企业的各类诉讼与非诉讼法律事务,在企业法律风险管理领域深耕多年,拥有丰富的实操经验。精通公司法、合同法。擅长公司法律风险管理、公司治理、公司诉讼等公司法律实务。



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