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    这些年房价是一直在上涨的
    发布时间:2020-08-08 09:18
    这些年房价是一直在上涨的


    通货膨胀也是一直在加剧的,但是我们的工资水平上涨幅度,却远远跟不上房价涨幅,以前几十万能买套房子,现在几十万只能勉强够个首付,人人背负着房贷,尤其是年轻人,可以说生活真是越来越难了。

    按揭买房是现在绝大部分人会选择的买房方式,国家有首套房购房优惠不说,也能缓解现金流紧张的问题,但是按揭也有一个比较让人难受的问题:几十年房贷还完,利息甚至可能会超过本金,这让不少消费者感到肉痛,那么应该怎么做,才能节省下这些多余的利息,降低我们的买房成本呢?

    第一点:掌握好还贷时机,根据基准利率变化而定。

    今年央行出台新规定,房贷利率和基准利率分开算,这就导致房贷利率会不断地浮动。我们都知道,利率下跌,我们付出的利息就少,利率上涨,我们付出的利息就多。那么我们除了按时还款以外,还可以选择提前还款的方式。

    在贷款利率下调的时候选择提前还款,这样的话就可以省下不少钱了,房屋价格越高,省下的利息就越多。

     

    第二点:调整还贷模式,办理转按揭。

    今年受到疫情影响,企业破产员工失业,失去了经济来源,很多人被迫断供,这个时候房主没办法按时还贷,银行就会回收房子跟法院申请拍卖,以此来挽回自身的损失。所谓转按揭, 就是房主可以申请其他银行来替自己偿还贷款,然后自己在新的银行继续办理按揭,这种方式可以帮助暂时没办法偿还贷款的房主延长还款周期。

    而对于普通消费者来说,选择这种模式是因为各家银行的贷款利率是不同的。如果想要节省利息,可以选择利率低一些的银行来办理转按揭,这样就能省下不少钱了。

    第三点:调整还款时间,由月供转为“双周供”。

    顾名思义,所谓双周供就是说每两周还一次贷款,相较月供提前一半的时间。

    这种方式最大的好处在于还款周期短。要知道,我们每次还贷的利息都是按照当前剩余本金来计算的,按照双周供的模式去还房贷,就相当于一个月的利息会少很多,而且总体的还款时间也会少上几年,利息自然也就省下来了。

    不过这种方式需要家庭收入非常稳定才可以,因为相对来说还款频率比较高,家庭收入不稳定的话比较容易出现断供的情况,对个人征信影响不是很好。



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