• 首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
    装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

    您当前的位置:主页 > 别墅 > 正文
    土地溢价多少,房价就上涨多少
    发布时间:2020-08-08 10:35
    土地溢价多少,房价就上涨多少


    一直以来,我们对于楼市的发展都是基于“房住不炒”四个字。原本以为在抑制了炒房的情况下,房价的上涨速度就可以得到有效的抑制。但是调控政策的出台总是阶段性的,并不能真正地实现长期稳定楼市的调控效果。尤其是现在的土地成本上涨可以直接推高房价。土地溢价多少,房价就会上涨多少。

    进入下半年以后,关于土地溢价的消息逐渐多了起来。原本在疫情的影响之下,上半年房企拿地的热情并不高涨,土拍的情况也不是十分理想。但在6月份各个房企就开始逐渐放开了拿地的手脚,地方也开加大了土地的供给。由此开发商抢地的戏码又开始集中上演。

    在2018年楼市调控政策的影响之下,大部分城市的土地溢价率得到了很好的抑制??⑸潭杂谀玫氐娜惹橐幌伦咏档搅?ldquo;冰点”。热点土地的溢价率不少也保持在了10%以内。这样的趋势几乎一直贯穿了整个2019年。不过从2020年下半年开始,土地溢价的消息就一下子多了起来。

    5月19日,北京两宗位于丰台区的土地经过56轮竞拍之后,这两宗土地最终被合生创展以42亿元的价格拿下,而土地的溢价率高达42%;7月29日,上海2宗地块集中出让,最终陆家嘴以49.11亿元竞得,溢价率34.58%;7月武汉土地成交7宗地,总成交面积40.51公顷,总成交价466887万元,总溢价率67.95%;仅7月29日一天,就有上海、南通、无锡、珠海、常州等多地成交地块溢价率超过30%,其中,南通的地块更是在鏖战8小时之后以溢价率超过60%出让。这些土地溢价的信息还只是冰山一角,溢价率在20%的土地还有更多。

    大量土地开始传递出溢价的信息,这也意味着后续的房价也释放出了涨价的信号。此次土地溢价卷土重来也说明了上半年的楼市销售情况总体不错,房企的储备土地逐渐减少,同时上半年房企拿地数量也不多。所以才会造成下半年土地市场升温的情况出现。

    其实想要控制房价就要控制土地的溢价,如果土地溢价持续居高不下的话,那么稳定房价的预期也就难以实现了。



    ?? 相关链接
    ??自己房子的价值多少?这 2020-07-10 18:36
    ??现在的数据资产正如19 2020-06-30 18:15
    ??房源数量多,价格昂贵, 2020-06-25 19:49
    ??遏制房价上涨须告别“土 2020-06-21 12:03
    ??楼市假消息不能不管,还 2020-06-02 11:20
    ??占用农村集体土地建别墅 2020-05-21 15:11
    ??土地增减挂钩政策让农民 2020-04-21 15:31
    ??土地审批权限下放,多个 2020-03-16 14:37
    ??疫情影响之下,哪类土地 2020-02-19 20:07
    ??干货!告诉你住房容积率 2020-01-13 18:05
    ??买房“首付”到底要付多 2020-01-06 19:55
    ??焦点|2020年土地市场“暖 2020-01-04 13:54
    ?? 图片库
    土地溢价多少,房价就上涨多少 这些年房价是一直在上涨的 让房价稳定,而不是让房价降下来? 上海老破小换新颜 微更新方式改善生活 别墅变旅游地避暑山庄不输承德 这种别墅休闲又漂亮,一回到家都不想出门 楼市慢牛几乎成了定局 重庆继续下调房贷执行利率 卖房应该怎么定价 房屋定价需注意哪些问题 不能买卖租客搬离,房东何去何从?
    ?? 别墅 更多?>>
    ??土地溢价多少,房价就上涨多少
    ??这些年房价是一直在上涨的
    ??让房价稳定,而不是让房价降下来?
    ??上海老破小换新颜 微更新方式改善生活
    ??别墅变旅游地避暑山庄不输承德
    ??这种别墅休闲又漂亮,一回到家都不想出
    ??楼市慢牛几乎成了定局
    ??重庆继续下调房贷执行利率
    ??卖房应该怎么定价 房屋定价需注意哪些问
    ??不能买卖租客搬离,房东何去何从?
    ?? 国际新闻 更多?>>
    ??国际:香港推迟立法会选举合理合法
    ??中芯国际管理层: 芯片市场需求强劲
    ??疫情下的美国运输业:大规模裁员过寒冬
    ??南沙海域部署了什么?吓得白宫火速下令
    ??避险需求上升 国际金价连创新高
    ??国际音乐产业高质量发展促进大会10月举
    ??越来越多的新疆果蔬飘香国际
    ??“国际客厅”:每周有活动,参与度高效
    ??关于疫情政治和舆论的几点看法
    ??多重因素助推国际金价连创新高
    ?? 图片新闻
    这些年房价是一直在上涨的
    这些年房价是一直在上涨的
    城镇老旧小区改造战略合作协议签署
    城镇老旧小区改造战略合作协议签署
    炒房客为何还不抛售手里的房子?
    炒房客为何还不抛售手里的房子?
    广州楼市 疫情后推盘节奏明显加快
    广州楼市 疫情后推盘节奏明显加快
    带你一起了解房价波动的真相
    带你一起了解房价波动的真相
    本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555
    舞龙_维京人世界_暴怒北欧海盗_愤怒暴龙_谁想成为百万富翁