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    浦东汤巷雅苑小区出租房高达60%
    发布时间:2020-04-30 14:24
    浦东汤巷雅苑小区出租房高达60% 






         而在4月16日,小区也发生过一起火情,当时,晾晒在外面的一条被褥起火,正在巡逻的小区居委会主任和志愿者发现这一情况后,立即赶赴现场展开扑救,将火势控制住。

      小区居委会宋主任介绍:由于小区内租客多、流动性大,管理难度较大,一些租客甚至居民有乱丢烟蒂的情况,绿化带内到处是扔下来的烟蒂。小区的联勤联动巡逻机制起到了很好的作用,在火灾发生初期就及时控制住火情。

      记者在小区内看到:由于汤巷雅苑小区是一个动迁安置房,许多动迁居民在这个小区内有2套甚至更多的房屋,于是纷纷出租给外来人员,而附近有昌硕公司这样的大型劳动密集型企业,使得小区出租率较高。

      小区居委会负责人介绍:几年前,这个小区群租房多、安全隐患大,经过2年多的综合整治,小区的面貌已经有了很大改善。

      目前小区有792套房屋,已经没有群租房了,如果有一套群租房就打击一套。

      小区居委会顾书记介绍说:“我们小区有60%的出租率,我们镇里的联勤联动综合治理小区的难点问题,我们已经连续打击群租两年了,从2018年年初就打击了2、300多套群租出租房,2019年初,我们汤巷雅苑小区是全镇第一个试点租赁备案,全部的出租房要租赁备案,这也是对群租房一个有效的遏制措施。”

      “2019年我们又集中整治群租,通过排摸、租赁备案,查验出租房的情况。镇里又集中整治100多套群租房,我们小区创安全示范小区,镇里2018年就投入安装智慧安防系统,我们小区门岗都有监控、人脸抓拍、道闸等管理系统,我们居委会有一整套后台监控系统。就是要遏制群租?对,遏制群租。对小区的治安防范有一个提升,现在小区小区没有群租房,都是规范的X+1。”

      目前小区存在的问题是:出租房较多,外来人员流动性大、使得社区管理压力较大。但是相关部门在加强管理、提升技防措施,敞开了4年的楼道大门关闭,地面也安装了充电棚。

      在加装了技防设备后,甚至还抓到过2名犯罪嫌疑人!

      小区居委会顾书记介绍说:“由于我们小区属于昌硕周边的动迁安置小区,老百姓手里的房子比较多,出租率比较高,居住的人来自全国各地、层次不一样、素质不一样,所以小区安全意识比较差,治安状况压力大。楼道门敞开、居民都没有关门的意识,小区有三扇门:小区大门、楼道门、家门,所以镇里2018年就把我们小区当作样板小区集中整治打造,投入了技防措施。自从这套技防措施安装以来,2018年12月正式启用这套系统,通过外租户包括本地居民的信息采集之后,我们目前小区入室盗窃为零,盗三车也为零。”

     

      记者在楼道内看到,部分楼道内居民将底楼大门敞开、楼道内张贴着许多小广告、乱堆物情况也有,小区管理方曾在各方的合力之下顶住压力将一些违规破墙开店的违章建筑拆除,但动迁安置小区的管理压力依旧很大。

      小区居民反映的乱张贴、乱堆物、楼下大门洞开的情况还是时有发生。目前,小区内的各项工作仍在逐步推进中。各方也在不断努力摸索中。



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