• 首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
    装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

    您当前的位置:主页 > 出租房 > 正文
    6位房企大佬作出了判断
    发布时间:2020-08-10 11:30
    6位房企大佬作出了判断


    从2月近乎停摆,到7月百强房企业绩增速首次转正,房地产行业仅用了不到5个月,就从疫情的深度影响中快速走出谷底,走出深V曲线。
     
    市场快速复苏,尤其是部分城市市场过热,在“房住不炒”的总基调下,热点城市不得不出台限制性政策,开始新一轮的调控。
     
    今年土地供应的增加,也带动开发商投资拿地的积极性,虽然溢价率还保持在一定的合理水平,但土地市场的表现仍然比销售市场火热。这种格局或许将持续到下半年。
     
    在这种市场格局下,下半年房企应该采取什么样的营销和投资策略?
     
     
    8月8日,博鳌·21世纪房地产论坛在上海举行,这是疫情后今年房地产领域首场线下大型论坛。绿地张玉良、旭辉林中、万科张海、融创田强、阳光城吴建斌、金地张晋元等房企大佬分别从房地产新周期、市场发展、城市分化、行业趋势等角度发表了主题演讲。
     
    关于下半年的策略与判断,我们把他们的思考与分析整理如下:
     
     
     
    房地产行业总体上进入了下半场。其基本特点是:市场总量仍然巨大,但区域分化严重,企业集中度不断提高,转型升级成为房企发展的主旋律。
     
    关于房价会不会下跌,我认为,市场经济条件下,价格的正常波动是常态。房地产有其特殊性,房价会有波动,但不会大幅跌下去,而会稳下去。
     
    核心原因在于:一方面,市场的需求仍然存在,可能有的家庭已经有几套住房,但是有的家庭还在为拥有一套住房而苦恼。
     
    另一方面,房地产业关联着巨量的实体经济产业,关联着巨量的银行资产负债,同时也关联着巨量的居民家庭财产,房价急速下跌的后果是不堪设想的,社会经济发展不会容忍这种状况出现。
     
    房价波动另一个原因在于,并非所有地区的市场都将稳定或增长,只要那些经济持续发展、人口持续流入、产业持续集聚的地区,才具有稳定和增长的基础。而这些地区,往往集中在城市群、都市圈及其周边溢出地区。
     
    特别是有一定首位度的区域中心城市,人口和产业仍然会进一步集聚,过去几年一些大城市实施的“抢人大战”、“招商大战”,实际上就是这一现象的生动写照。
     
    以此判断,结构分化是未来趋势,竞争格局也是比较确定的。总的趋势是行业集中度日益上升,这也是中国很多行业已经走过的道路,从“大鱼吃小鱼”,到“大鱼吃大鱼”,实际上这是市场大浪淘沙的必然过程。


    ?? 相关链接
    ??深圳200套房最高降价52 2020-08-08 15:44
    ??房企多元化布局,何时进 2020-08-01 19:39
    ??2020年房企投资首选长三 2020-07-22 19:47
    ??地产人“中期焦虑”,典 2020-07-02 18:53
    ??疫情期间我从TOP10房企辞 2020-06-30 09:46
    ??房产大佬尖锐指出:高房 2020-06-26 19:36
    ??A股多只“重组概念”房 2020-06-22 19:34
    ??“房企难,要救市”!曹 2020-06-21 19:24
    ??三家房企披露定增方案 2020-06-14 15:49
    ??房企市场遭大洗牌,房价 2020-06-11 19:15
    ??上市道阻且长,小房企扩 2020-06-01 19:59
    ??一二线城市仍是重点 房 2020-05-31 11:17
    ?? 图片库
    房价已经成为了一个“痛点” 说到老洋房,天津可一点不比上海差 为什么很多地产广告,大家都看不懂? 中建地产在京打造首个高端别墅 专业装饰别墅的几个装修技巧 为什么“房住不炒”房价却还在上涨? 新定调楼市,透露出什么信号? 大学毕业到哪里租房?广州成首选城市 贾康:房地产税立法势在必行 广场比天安门大,房价依旧,房企不知所踪
    ?? 别墅 更多?>>
    ??房价已经成为了一个“痛点”
    ??说到老洋房,天津可一点不比上海差
    ??为什么很多地产广告,大家都看不懂?
    ??中建地产在京打造首个高端别墅
    ??专业装饰别墅的几个装修技巧
    ??为什么“房住不炒”房价却还在上涨?
    ??新定调楼市,透露出什么信号?
    ??大学毕业到哪里租房?广州成首选城市
    ??贾康:房地产税立法势在必行
    ??广场比天安门大,房价依旧,房企不知所
    ?? 国际新闻 更多?>>
    ??助力国际业务促便利稳外贸
    ??中芯国际合资扩产利好国产设备商
    ??印度国防部撤下污蔑中国报告反激怒民众
    ??黎巴嫩总统:不排除导弹造成港口爆炸
    ??探索国际化商业街区共治模式
    ??机场对标国际标准 打造开放青岛服务名片
    ??国际紧张关系加剧!黄金ETF持续增长
    ??第22架入境国际航班抵达太原!
    ??印军继续边境挑衅,印度已将邻国全惹怒
    ??退群”之后,美国仍试图主导世卫组织改
    ?? 图片新闻
    房贷利率还会降降降吗?
    房贷利率还会降降降吗?
    上海平均租金环比涨幅最高
    上海平均租金环比涨幅最高
    美国租房者拖欠215亿美元房租
    美国租房者拖欠215亿美元房租
    跨界合作蛋壳公寓重新定义租房生活
    跨界合作蛋壳公寓重新定义租房生活
    沈阳二手房暴增95%,楼市到顶了?
    沈阳二手房暴增95%,楼市到顶了?
    本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555
    舞龙_维京人世界_暴怒北欧海盗_愤怒暴龙_谁想成为百万富翁