• 首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
    装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

    您当前的位置:主页 > 二手房 > 正文
    昔日网红盘 在二手房市场分出高下
    发布时间:2020-05-14 14:35
    昔日网红盘 在二手房市场分出高下



           4月,杭州二手房市场迎来小阳春,月成交量井喷,继2018年5月后再一次突破万套。

      除了学区房进入置业高潮外,前两年的“网红盘”尤其是“万人摇”热盘在交付后纷纷进入二手房市场,频频进入周成交榜前十榜单,成为名副其实的“香饽饽”。

      但由于性价比和品质差异,红盘也分出了高下。

      “网红”次新房成交活跃

      投资客能赚近百万元

      透明房地产研究院统计数据显示,今年以来,“网红盘”在二手房市场成交量最高的是融信澜天,截至5月11日已经成交了111套,平均每1~2天就有一套成交,交易十分频繁。位列第二的是余杭区的卓越蔚蓝领秀二期,成交了109套。

      万科未来城二、三期高层房源共计成交88套,其中三期梦溪里成交较多,为67套。中国铁建万科江湾城、万科融信西雅图、金色和庄分别成交75套、50套和49套,均在今年热门成交的小区范围内。

      这些热门次新房的价格基本保持稳定,如万科未来城的成交均价3万元/m2,融信澜天2.8万元/m2,卓越蔚蓝领秀二期2.2万元/m2,其新房摇号时的均价分别为2.3万元/m2、1.8万元/m2、1.4万元/m2,按90m2的主力户型计算,房东至少能赚60万~100万元。

      供应量是成交量的基础

      网红盘名声促进了成交

      这些“网红盘”在进入二手房市场后为何成交如此活跃?我爱我家星桥店的周店长表示,供应量大,是成交量大的基础。

      以卓越蔚蓝领秀为例,该小区横跨江干和余杭两个行政区,其中余杭区的房源成交量最为火爆。透明售房网的数据显示,卓越蔚蓝领秀二期位于余杭区的住宅目前共有251套挂牌房源,而每周的成交量都在10套左右。

      周店长说,卓越蔚蓝领秀在新房销售时由于价格便宜,引来大量投资客,最终摇号人数超过2万人。等房源交付后,投资客纷纷出售,所以挂牌量很高。

      中房大数据研究中心总经理陈焕春则认为,这些“网红盘”在新房时打下的“名声”,也促进了成交。陈焕春表示,这些热门楼盘知名度较高,对于有二手房购买需求的客户来说,本能地就会想到这些楼盘。“这也是为什么在同一个板块里,出名的小区更好卖的原因。”陈焕春解释。

      品质、性价比有差异

      红盘在二手房市场分出高下

      这些次新房的“接盘侠”都是刚需购房者。由于长时间摇不到新房,他们转而求其次购买次新房。

      性价比是他们主要考虑的。即在同等二手房价格下,这些次新房的品质相对更高。周店长表示,像卓越蔚蓝领秀二期做到了两梯两户,89m2房源为3房2卫的户型,外观、小区景观都相对精致,颇受购房者喜爱。

      我爱我家万科融信西雅图店的陈店长也表示,西雅图的品质在区域内脱颖而出。在西湖区工作的小马在4月刚刚买入了一套万科融信西雅图89m2的房源,含税总价在340万元,他说:“西雅图的整体品质不错,加上现在又有求是星洲二小的学区,我比较喜欢。”

      不过,同样是求是星洲二小的学区房,中国铁建西湖国际城的关注度略低。今年以来,西雅图已成交50套,西湖国际城则只成交了30套。

      良渚板块的红盘也分出了高下。万科未来城成交活跃,可同样是曾经“万人摇”的上实海上海,在二手房市场的表现明显逊色。我爱我家蓝郡华庭店的李店长透露,上实海上?;徒喜?,客户接受度低,很难成交。



    ?? 相关链接
    ??新房网签量连续上涨 二 2020-05-02 15:46
    ??北京二手房网签量破万套 2020-04-29 09:46
    ??恒大网上卖房暗藏玄机: 2020-04-15 19:25
    ??恒大“网上卖房”是一颗 2020-03-19 15:44
    ??2月北京二手房网签环比 2020-03-17 09:25
    ??2月北京二手房网签环比 2020-03-16 15:32
    ??二手房网签环比降5成 中 2020-03-16 14:23
    ??2月北京二手房网签环比 2020-03-16 09:18
    ??疫情下北京二手房网签到 2020-02-27 18:39
    ??佛山二手房网签合同有效 2020-02-27 15:00
    ??嘉兴扎实推进二手房网签 2020-01-16 16:18
    ??北京二手房去年网签量破 2020-01-01 16:21
    ?? 图片库
    这个新政一出,楼市当场砸锅! 融合释放利好 贵安楼市升温 如果江苏“迁省会”,哪座城市更符合? 租房和买小产权房怎样选择? 世巢轻钢别墅还原生活真味升华亲情 轻钢别墅将田园的味道引入室内啦 北京二手房交易出现量价齐升的局面 深圳楼市虚火渐熄房者赌新盘 裁员降薪随处可见,却还未见大规模断供潮 恒大网上卖房全面升级 多重利好助你实现置业梦
    ?? 别墅 更多?>>
    ??这个新政一出,楼市当场砸锅!
    ??融合释放利好 贵安楼市升温
    ??如果江苏“迁省会”,哪座城市更符合?
    ??租房和买小产权房怎样选择?
    ??世巢轻钢别墅还原生活真味升华亲情
    ??轻钢别墅将田园的味道引入室内啦
    ??北京二手房交易出现量价齐升的局面
    ??深圳楼市虚火渐熄房者赌新盘
    ??裁员降薪随处可见,却还未见大规模断供
    ??恒大网上卖房全面升级 多重利好助你实现
    ?? 国际新闻 更多?>>
    ??认定美国死亡人数被高估,将它手动调低
    ??认定美国死亡人数被高估,将它手动调低
    ??促进亚洲经济融合 加强国际协调合作
    ??国际护士节 向生命守护者致敬
    ??原来印度人是这样处理大虾的!
    ??越南女性为何大多数苗条?
    ??打造国际商贸共建“一带一路”大格局
    ??国际护士节:意大利感谢抗疫一线护士的
    ??国际护士节祝福送给白衣天使
    ??一季度国际收支状况公布
    ?? 图片新闻
    现在二手房难卖是有原因的哦
    现在二手房难卖是有原因的哦
    胡志明市房地产市场发展趋
    胡志明市房地产市场发展趋
    二手房均价与新房均价的对比
    二手房均价与新房均价的对比
    买房没那么容易 你必须清楚这几个购房陷
    买房没那么容易 你必须清楚这几个购房陷
    二手房的房龄怎么看?房龄大小是购房关
    二手房的房龄怎么看?房龄大小是购房关
    本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555
    舞龙_维京人世界_暴怒北欧海盗_愤怒暴龙_谁想成为百万富翁 {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>