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    房企多方面改革 寻求业绩新增长点
    发布时间:2020-08-10 15:00
    房企多方面改革 寻求业绩新增长点






    几乎所有的购房者都认为,只要我拿到了房产证,那么房子就一定属于我的了!然而,事实可并非如此!在拿到房产证以后,购房者可别以为就万事大吉了,其实你还有许多事情要做,如果你没有尽快处理好这些事情,那么就算你拿到了房产证,房子也可能不属于!在此,小编要说的是,拿到房产证了,房子却还不属于你?那你肯定做了以下这5件错事! 

    一.没核对证件信息

    中国文字博大精深,稍不注意,就可能出现错别字,就比如“不详”与“不祥”。而在办理房产证时,由于人工输入的疏忽,从而导致房产证信息出现错误也是很正常的。因此,大家在拿到房产证以后,一定要注意仔细核对证件信息,可别出现了错别字,尤其是姓名,如果姓名与身份证登记信息不一致,那么房子可就不属于你的了。 

    二.没安排还贷事宜

    在漫长的还贷之路上,谁也无法保证一帆风顺,一旦你失业了,那就可能无法按时还贷了,就比如最近网上十分火热的一则新闻,一位月薪3万5千元的深圳程序员,买了一套600万的房子。年后上班,因为疫情的原因而导致被公司裁员了。如果他迟迟无法找到工作,没钱按时还贷,那么他的房子可就会被法院拍卖了。因此,大家在拿到房产证以后,一定要注意安排还贷事宜,就比如提前准备半年的月供款,以备不时之需。 

    抵押登记 

    三.没办好抵押登记

    在这个贷款买房的时代,要想获得银行贷款,购房者就不得不把新买的房子抵押给银行。在拿到房产证以后,购房者需要先到房产局进行抵押登记,在获得房产局的证明以后,购房者才能到银行办理抵押贷款。如果你没办好抵押登记,那么银行可是会直接拒贷的,届时你的房子可就没有了。 

    四.没放好购房凭证

    契税发票、购房发票、购房合同等购房凭证可是十分重要的,它们对你以后的再交易可是有着极其重要的作用,就比如契税发票可以证明你交税了,一旦你丢失了,那就需要补交了,这样才能正常交易。所以,大家平时一定要注意保管好所有的购房凭证,以免日后用到时却找不到了,给自己增加麻烦。 

    五.没处理房产退税

    随着我国个税制度的不断完善,现在买房也可以抵扣个税了。在购房商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同,并在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴纳款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。对于购房者来说,这无疑减轻了自己的购房压力,大家可别忘记了! 

    虽说拿到房产证是一件令人开心的事情,但这并不意味着你就可以完全放松了,因为你还有许多事情要做。在此,小编要提醒广大购房者,拿到房产证了,房子却还不属于你?那你肯定做了以上这5件错事!在拿到房产证以后,大家觉得还要做哪些事情呢? 



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