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    7月份的房企表现都非常好
    发布时间:2020-08-10 09:12
    7月份的房企表现都非常好


    2020年初出现特殊事件之后,楼市变得非常不稳定,房价有时高有时低,很难摸清楚。不过,最近房地产业确实是有一些好消息传来。

     

    根据数据显示,7月份的房企表现都非常好,很多房企销售额增长速度已经超过了20%,100强房地产企业总销售额为9386.4亿。截至7月底,房地产前百强普遍业绩比去年增长了2.7%,总业绩增速是前七个月以来,第一次变成“转正”。其中,有70%的房地产企业实现月度业绩同比增长,前50名的月度业绩同比变化中值差不多为30%。也就是说,大企业比全行业的效益要好很多。

    业内人士表示,房企之所以能够恢复如此之快,主要是因为推出了一系列的促进购房的措施。有特价清尾房,有给额外补贴,也有打折促销,这个活动使得整个房地产市场保持着非常高的吸引力,同时也能持续吸引流量。

    目前房企整体的情况出现好转,楼市也慢慢恢复正常??赡苷馐焙蚝芏嗳嘶嵛?,房企转好是不是意味着楼市开始回暖?专家表示,房价上涨的可能性很小。

    楼市的火热现状已经引起了国家的注意,很多城市都进行过调控。深圳、南京等一线大城市都出台过本地的楼市调控政策,使当地房地产市场保持在一个稳定的状态。但目前来看,效果不是特别明显,但也有一些城市的楼盘慢慢降温,初见成效。

    专家称,后续的调控还会继续收紧,不会轻易放松,房价上涨的可能性不大。但楼市收紧并非是为了打压房地产市场,而是针对那些炒房客。楼市平稳的城市,政策变化不会很大,所以房地产行业的参与者不必担心政策收紧对于楼市的影响。目前主要以促进平稳健康发展为主,下半年的房地产政策也是往这个方向走。

    18家房企破千亿,释放了什么信号?

    最新数据显示,截止七月底,有18家房企的销售额破千亿,比去年同时期多了三家。另外还有125家百亿房企,156家50亿级房企。尤其是排名靠前的房企,销售额、销售面积增长速度非???,那房价如葱还有可能吗?

     

    上述已经说过,房企之所以能够在这段时间快速回暖,还是因为有很多吸引促进消费的措施出现,与房地产整体的变化关系不大。另外,因为年初事件的影响,很多本来打算买房的人,在最近几个月集中释放,所以才会出现如今这个局面。房企的回暖,只能一定程度上反应目前楼市的情况,但是与房价的变化关系不大,所以不用担心。虽然销售额破千亿的房企在变多,但房价并没有增减很多,还是很稳的。

    国家在控制房价方面做出了很多的努力,但基于目前的房地产现状,房价的变化幅度太大产生的影响不可估量。所以,楼市的政策调控都是限定在很小的范围。房地产作为现在大环境下稳定经济的重要产业,大幅收紧的可能性几乎不存在。

    ?所以,对于急需买房的人来说,买房短时间内不会有什么特别变化,需要入手可以直接买。但房价调控是一件很长远的事情,后续也有可能出现转机。如果不急着买房,观望一段时间比较好,你们觉得呢?



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