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    万亿俱乐部城市房地产依赖度排名北京最低
    发布时间:2020-05-14 14:34
    万亿俱乐部城市房地产依赖度排名北京最低




     

    中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。

    高聚辉指出,2020年以来,受新冠肺炎疫情影响,房地产行业遭受较大冲击,中央和地方纷纷出台相关措施来稳定市场,在房地产方面,政策主要集中在供给端,内容包括税收减免或延期、加大贷款支持、调整土地出让价款缴付方式和期限、放宽预售条件、顺延开竣工和投达产履约时间等,这些措施对缓解企业资金链压力发挥了积极作用。

    专家:需求端楼市政策放松空间较小

    5月10日,央行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》中表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

    在张大伟看来,未来房地产调控大门打开的可能性不大,从目前救市的政策看,降低首付的政策基本全部被叫停,松绑限购的政策也会收回,全国已累计超过10城市出现了政策“一日游”。

    高聚辉预计,2020年房地产调控政策仍以坚持“房住不炒”为总基调,稳字当头,政策调控边际放松的界限将主要控制在供给侧,以纾解企业的经营困难和资金链压力,但在需求端,政策放松的空间较小,不会出台强刺激性的政策措施。



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