• 首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
    装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

    您当前的位置:主页 > 图说地产 > 正文
    2020日本房产投资是“?!被故恰盎?
    发布时间:2020-04-27 14:41
    2020日本房产投资是“危”还是“机”? 




    2020年一场疫情,给我们的生活造成了不小的影响,2020日本奥运会也推迟了,那么这个时候,对于投资日本房产到底是“危”还是“机”呢?

    日本奥运会推迟会有什么影响

    一般来说,每轮比赛推迟或禁赛的身后全是高额的损害。 在日本奥运会的资金投入上,日本国财务会计检查院上年12月发布的实际资料显示,日本国为夏季奥运会一共早已资金投入超出3万亿日元(折合273亿美金)。如果取消,日本经济的受损程度这里借用一张图来说明:上述的影响,是在奥运取消假设下,如果仅是推迟一年,预计分析来看,对日本经济不但没有影响,反而会有帮助。据资料显示:2003年非典与2014年埃博拉病毒,事后的消费反弹,达正常水平下的1.58倍。因此,如果奥运推迟1年,可能会在开幕后将之前一年全球压抑的消费需求(集中在旅游与餐饮)得以集中释放。

    凤凰涅槃,“危”中显“机”

    房子是当之无愧的“国民话题”。调控、限购、学区、旅游地产、养老地产、海外地产……每一个话题都会引起全民热议。

    房子不仅是一家人遮风避雨的港湾,也是重要的资产形式,是财富保值增值的重要工具。然而,很多人对于买房又是很迷茫的,面对高企的房价,市场上流传着各种“买”与“不买”的理由,千头万绪,纷乱如麻,那么未来日本房产的投资前景如何呢?

    房产投资是一项长期投资,房地产领域的一个规律性论断——短期看政策、中期看货币、长期看人口。我们从这三点出发,来分析一下疫情对日本房产市场会产生哪些影响?

    1.短期看政策:一场旅游业的大考,政府补助填补亏损 日本政府已经紧急出台了“雇佣调整补助金”政策。根据此政策,1月24日以后,今年和去年同期相比营业额下降了10%以上并且暂时停业的公司,只要加入了雇佣保险,且能够证明受肺炎影响,都可以申请此项补助金。按照公司员工的每日工资的2/3补助,补助金的每日上限为8335日元。也就是说,在经营民宿的日本小公司只要正规交税,都可以申请,用补助弥补损失。

    2.中期看货币:全球放水,日元依然坚挺, 这一轮日本2万亿货币投放,相当于GDP的0.38%,美国已经占5.6%,西班牙15.41%,而中国宣布的25万亿“新基建”,相当于GDP的25%,所以日本资产的保值性仍然较好。 此外,每当有贸易紧张和经济不确定的局势发生,包括日元在内的避险货币便会出现上涨,哪怕是在疫情面前也同理。1997年-2020年美金兑日元走势(数据来源:新浪)日元成为避险货币的原因主要有两个:一方面,日元自由流通,外汇储备规模较大,其经济实力也为日元币值稳定提供了基础。另一方面,日本长时间的低利率环境导致日元成为国际套息交易中的主要融资货币。避险属性加上本轮非常节制的放水,日元和日本资产,仍将是未来五年中,全球资产中的避险港。

    3.长期看人口:首选大城市,旅游人口将报复增长,投资房产的第一要义是流动性,无论是日本长租公寓投资还是民宿投资。也就是在投资买房的时候,就要考虑几年后卖的问题,所以投资长期来看,要看人口流入以及城市的经济情况。从常驻人口看,虽然日本正处于老龄化,但是由于地方人口不断涌入大城市,住宅又是生活中不可缺少的一部分,这种趋势,就保证了东京大阪等大都市房价和租金的稳定性。根据日网数据统计,截至2019年1月1日,东京总人口约为1385万人,比2018年同期增长了近10万人,实现了长达23年的连续增长。从旅游人口看,2019年访日外国游客数仍达到3188万人次,连续7年突破最高纪录。5年内日本旅游业依然还会走上坡路,只是中间因为疫情、经济周期的变化有些短期调整,但大方向上没有影响。新冠只是短暂事件,只要“熬”过去,日本未来依然向好。长期来看,中日关系向好,日本房产市场开放性强、外国人士购房无限购、享有永久产权,日本房产仍是具有成长性的优质标的,可以考虑布局。

     



    ?? 相关链接
    ??交易量大幅下滑福州房产 2020-04-26 16:00
    ??新房子办房产证有哪些费 2020-04-24 19:43
    ??通知来了,跟你家房产有 2020-04-24 19:26
    ??别再把房产证错当不动产 2020-04-21 19:46
    ??2020年,是时候推进全面 2020-04-21 15:33
    ?? 好屋瞄准房产电商千亿 2020-04-21 14:37
    ??李沧一支行成功堵截疑似 2020-04-16 14:44
    ??税收都因疫情延迟了 房 2020-04-13 14:04
    ??房产证上的名字,决定谁 2020-04-09 19:22
    ??“楼王” 在世界各地房 2020-04-08 19:41
    ??房产市场的朋友告诉了我 2020-04-08 18:48
    ??五证齐全的房产也烂尾, 2020-04-07 18:55
    ?? 图片库
    短期局部房价上涨或与下跌风险并存 惊雷!西海岸百万方大盘亮相 有处万国别墅区,只有一栋是中国人所建 中国土豪组团秒杀日本北海道别墅 保证楼市平稳健康发展 中国楼市还能支撑30年! 晒晒农村别墅婚房,造型独特,全乡独一无二 回农村盖别墅,表叔坚持地下室外墙铺层蜂窝垫 上海的豪宅市场屡屡吸引市场的眼球 追查经营贷入楼市 小微金融不是“见楼就贷”
    ?? 别墅 更多?>>
    ??短期局部房价上涨或与下跌风险并存
    ??惊雷!西海岸百万方大盘亮相
    ??有处万国别墅区,只有一栋是中国人所建
    ??中国土豪组团秒杀日本北海道别墅
    ??保证楼市平稳健康发展
    ??中国楼市还能支撑30年!
    ??晒晒农村别墅婚房,造型独特,全乡独一
    ??回农村盖别墅,表叔坚持地下室外墙铺层
    ??上海的豪宅市场屡屡吸引市场的眼球
    ??追查经营贷入楼市 小微金融不是“见楼就
    ?? 国际新闻 更多?>>
    ???;ぶ恫üぷ骰竦霉噬缁嵩抻?/a>
    ??
    提升国际货运能力助力全球疫情防控
    ??若羽臣斩获天猫国际年度“奥斯卡”大奖
    ??萨达姆对中国鲜为人知的3大贡献
    ??塞尔维亚为什么跟中国关系好?
    ??中国携手全球抗疫 凝聚强大合力
    ??国际医药港打造网红直播电商孵化基地
    ??国际奥委会旧文重发谈资助
    ??国际能源监管的主要经验及启示
    ??中国商人为什么要斥巨资开凿尼加拉瓜运
    ?? 图片新闻
    2020日本房产投资是“?!被故恰盎?
    2020日本房产投资是“?!被故恰盎?
    净利7.44亿增长35.03%房地产营收同比增长
    净利7.44亿增长35.03%房地产营收同比增长
    2020年,是时候推进全面现房交付了!
    2020年,是时候推进全面现房交付了!
     好屋瞄准房产电商千亿新房“赛道”
    好屋瞄准房产电商千亿新房“赛道”
    疫情下产业地产数字化的思变
    疫情下产业地产数字化的思变
    本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555
    舞龙_维京人世界_暴怒北欧海盗_愤怒暴龙_谁想成为百万富翁 {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>