• 首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
    装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

    您当前的位置:主页 > 图说地产 > 正文
    楼市短期局部上涨或下跌的风险将并存
    发布时间:2020-04-28 11:56
    楼市短期局部上涨或下跌的风险将并存 


      4月27日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了4月《中国住房大数据分析报告——从深圳到全国的房价涨跌格局与对策》。
     
      报告中提到,当前楼市“短期局部上涨或下跌的风险将并存。如果没有严厉的管控措施,深圳的房价结构性上涨很可能扩展成全面上涨,并传导至其它一二线城市。”
     
      这无疑是对深圳楼市局部过热现象的一个重要预警,同时也是对全国楼市冷热不均的现象做了一次“体检”。
     
      社科院报告,有哪些看点?
     
      1、“深圳的房价结构性上涨很可能扩展成全面上涨,并传导至其它一二线城市。”
     
      解读:从数据上看,纬房指数监测显示,近3个月深圳房价累计上涨4.07%,东莞累计上涨3.88%。但是单3月份深圳房价其实是下跌1.21%的。这说明深圳市内的房价涨跌并不均匀,而事实也是如此。
     
      近3个月深圳南山区房价累计上涨8.84%,宝安区房价累计上涨7.96%,罗湖区则微跌0.06%。
     
      社科院认为,深圳房价的这种结构性上涨很可能扩展,甚至“高开低走”。但我认为这种扩展是有条件的,下文会细讲。
     
      2、“由于疫情影响因素的区域不平衡性,部分城市疫情对楼市的负向影响总体将超过宽松货币环境对楼市的正向影响。而另一些城市,形势则可能相反。表现在房价格局上,则是市场冷热不匀,涨跌互现。”
     
      解读:说白了,就是疫情对各省市的冲击程度不同,有的地方元气大伤,即使在货币宽松的环境下,当地楼市也不足以恢复;有的地方,比如深圳才得以快速恢复。
     
      这其实还是体现了当下全国楼市的分化性,不排除疫情冲击下部分中小城市房价下跌较大的可能,比如3月份四川广元房价均价下跌14.36%。
     
      此外,社科院还给楼市提了一些建议,其中提到集体土地入市改革、宅基地流转等长效机制。
     
      为何会出现“结构性涨跌”?
     
      这种所谓的结构性上涨,其实不仅在深圳,在大湾区其他城市也存在,甚至出现了结构性下跌。
     
      首先,大湾区一些核心或其他城市的土地财政依赖度其实并不低,这就注定了刚需弱,土地财政依赖度高的城市在疫情冲击下,涨跌会分化,幅度甚至加大。
     
      比如像高度依赖土地财政的广州、佛山等地房价,近3个月均有所下跌。


    ?? 相关链接
    ??疫情过后,楼市预期发生 2020-04-27 11:51
    ??盘点伊川楼市乱象,你中 2020-04-27 10:34
    ??惠州楼市四月看房人数大 2020-04-26 09:28
    ??政府贴息贷违规流入楼市 2020-04-25 11:52
    ??深圳部分片区的楼市火热 2020-04-25 09:36
    ??楼市调控的这种怪事何时 2020-04-24 12:20
    ??经济复苏资金违规流入楼 2020-04-24 09:24
    ??楼市分化加剧热点城市有 2020-04-23 12:24
    ??深圳楼市“火爆”背后: 2020-04-23 10:28
    ??多地释放出了楼市松绑的 2020-04-22 11:50
    ??房抵经营贷流入楼市难度 2020-04-22 09:20
    ??为何深圳楼市却被严厉敲 2020-04-21 09:26
    ?? 图片库
    在别墅写的诗,极为有趣,太经典了 “住别墅晒太阳”重庆游客滞留塞舌尔3个月走红 短期局部房价上涨或与下跌风险并存 惊雷!西海岸百万方大盘亮相 有处万国别墅区,只有一栋是中国人所建 中国土豪组团秒杀日本北海道别墅 保证楼市平稳健康发展 中国楼市还能支撑30年! 晒晒农村别墅婚房,造型独特,全乡独一无二 回农村盖别墅,表叔坚持地下室外墙铺层蜂窝垫
    ?? 别墅 更多?>>
    ??在别墅写的诗,极为有趣,太经典了
    ??“住别墅晒太阳”重庆游客滞留塞舌尔
    ??短期局部房价上涨或与下跌风险并存
    ??惊雷!西海岸百万方大盘亮相
    ??有处万国别墅区,只有一栋是中国人所建
    ??中国土豪组团秒杀日本北海道别墅
    ??保证楼市平稳健康发展
    ??中国楼市还能支撑30年!
    ??晒晒农村别墅婚房,造型独特,全乡独一
    ??回农村盖别墅,表叔坚持地下室外墙铺层
    ?? 国际新闻 更多?>>
    ??把握疫情影响下的国际贸易发展着力点
    ??沈阳世博园国际郁金香花文化节
    ??比尔盖茨接受采访谈论“中国负责论”!
    ??美国总统为什么可以信口开河?
    ??为什么墨西哥比中国更发达?
    ??美国学者谈新冠疫情下中美关系走向
    ???;ぶ恫üぷ骰竦霉噬缁嵩抻?/a>
    ??
    提升国际货运能力助力全球疫情防控
    ??若羽臣斩获天猫国际年度“奥斯卡”大奖
    ??萨达姆对中国鲜为人知的3大贡献
    ?? 图片新闻
    恒信地产昌乐城市公司“完整社区健康住
    恒信地产昌乐城市公司“完整社区健康住
    2020日本房产投资是“?!被故恰盎?
    2020日本房产投资是“?!被故恰盎?
    净利7.44亿增长35.03%房地产营收同比增长
    净利7.44亿增长35.03%房地产营收同比增长
    2020年,是时候推进全面现房交付了!
    2020年,是时候推进全面现房交付了!
     好屋瞄准房产电商千亿新房“赛道”
    好屋瞄准房产电商千亿新房“赛道”
    本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555
    舞龙_维京人世界_暴怒北欧海盗_愤怒暴龙_谁想成为百万富翁 {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>