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    杭州有楼盘开盘现场直接“降价”了
    发布时间:2020-08-09 15:09
    杭州有楼盘开盘现场直接“降价”了



    昨天早上中铁诺德雅逸府开盘,高层卖的快,洋房却面临“无人选”的窘境,因此中铁临时推出洋房立减活动。

    中铁诺德雅逸府首开中签率还可以,923套房源,2315户家庭登记,中签率39.87%。不过放在当下市场,想要一次性清盘,有些难度。

    更何况雅逸府还有165套大户型的洋房,毛坯主力总价350万+。根据网友反馈的选房情况,截止到下午2:40,仅7套洋房售出。

     

    洋房难卖其实早在预料中,新街的购房者以刚需跟投资客为主,对价格十分敏感。

    上周隔壁保利欣品华庭首开,比雅逸府多了3000元/㎡的装修,登记人数足足少了近2000组,去化也不是十分理想。

    只不过中铁的反应速度较快,在开盘当天就出了紧急措施,至于效果还要等选房结束再看。

    今天同步开盘的还有湖悦章府,30%的中签率,现场弃选率则要低很多。

     

    据网友分享的截图显示,下午1点前后房源基本选完,系统显示仅剩10套房源?;褂胁簧俟悍空咭恢痹谙叩?,希望能有捡漏的机会。

    湖悦章府也不是一开始就这么“热”。18年首开,前前后后共开了15次盘,中间也经历过流摇。

    但随着区域限价提高,依然25200元/㎡的湖悦章府性价比显得超高。这次登记还是增设了冻资门槛,才勉强拉高中签率,不然摇号更激烈。

    摇得到犹豫,摇不到的又不甘心。

    眼下买房人仿若陷入摇号怪圈,“倒挂盘”高攀不起,“限价盘”爱搭不理,所以一直在摇号路上徘徊,迟迟找不到属于自己的归宿。

    在接连数个过往网红板块“价格翻新”后,也有一些板块带来价格惊喜。

    比如位于崇贤的路劲银城澜仕里,首开推出359套房源,近一半房源总价控制在210万内;主城区的祥生湛景江山云樾府,也迎来首开,精装总价仅200多万,都是近期不错的选择。

    1字头的楼盘也有,竹悦山水轩、地上北樾府、旭辉珺和府等盘可能更适合本地群体。

    6号楼前脚刚登记结束,马上又推出10号楼。项目在产品打造上很用心,105方的中间套可以做到四开间朝南。

    萧山市北的滨江新希望·悦潮府推出最后一批房源,5月首开、8月收官,不得不让人佩服滨江速度。

    不过这次悦潮府冻资门槛也提高了不少,由统一冻结81万变成77万、153万、255万三档,中签率应该会略有上升。

    8月5号,4万+的招商公园1872登场,打破了“杭州暂停发放3.5万元/㎡以上楼盘的预售证”传言,然而本周也仅此一盘均价突破3.5万元/㎡。



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