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    有潜力的楼盘都有这些特征
    发布时间:2020-08-10 09:07
    有潜力的楼盘都有这些特征


    我是广叔谈房,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
     
    提问:您好广叔,我在海珠区墩和加油站附近有一套130平房改房(无房产证),在先烈中路有一套60平的二手房,目前小孩在先烈中路小学上学,我在天河员村上班,想再添置一套350万左右的房方便老人居住,要与我们的住处尽量近一些,方便互相照顾,请问在墩和,员村还是先烈中路买房呢?有没有具体的小区推荐?
     
    回答:你好,论投资当然是天河员村的价值要高一些,但总价350买不到太好的产品。因此考虑:敦和:逸景翠园、翠馨华庭、叠彩园,先烈中路的房子,有一套小学就好了,片区房子楼龄较老。不是很建议。
     
    提问:广叔你好!我在广州海珠英豪花园有一套高层顶楼小面积,二套投资房,现在价值170,有租约。另有200计划做房产投资。方案一,用英豪花园+200置换市内其他潜力楼盘。方案二,保留英豪花园,用200另外投资一套不需要房票的。以上两个方案您建议哪个方案更合适?两个方案可否请您分别帮我建议几个可以去踩盘的区域和楼盘。多谢!
     
    回答:你好,英豪花园在南洲,配套齐全,交通方便,但是片区发展成熟,缺少增量,且小户型一般家庭居住起来不是很舒适,自然失去了购房主力军的支撑,如不出租,建议出手置换。4成首付,考虑入个三房,可以看看金融城骏景,老黄埔的黄埔花园、金碧领秀,科学城的万科东荟城,海珠光大花园
     
    提问:你好广叔,请问您推荐的这些天河金融城板块的房子跟凯云新世界的房子相比,哪个更有前景?因为有两个小孩,所以也考虑学位,天河带学位的地段好的有盘推荐吗,谢谢
     
    回答:你好,金融城板块价值相对高一点。学位好一点可以考虑天河汇景新城:半山雍景苑、五山花园
     
    回答:你好,除非财务自由了,否则都不建议考虑公寓这个产品,尤其是中低端公寓,供应量大,不能上学。 想办法买住宅,买不了一线买准一线,买不了准一线买二线核心。


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